In der Gemeinde Polling in Tirol wird im Zuge einer Grundstücksteilung ein modernes Neubauprojekt realisiert, das ländliche Idylle und urbane Nähe auf harmonische Weise verbindet. Der Baubeginn ist für den Frühling 2026 vorgesehen und bereits jetzt haben Interessierte die Gelegenheit, ihre Wunschwohnung zu reservieren und von einer frühen Kaufentscheidung zu profitieren.
Das Projekt umfasst den Bau einer exklusiven Kleinwohnanlage, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Geplant sind vier hochwertige 3-Zimmer-Wohnungen, die mit einer Wohnfläche von jeweils über 57 m² ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles bieten.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und jeweils zugeordneten Gartenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Im Obergeschoss werden zwei weitere Einheiten errichtet, die über großzügige Balkone verfügen und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt ermöglichen. Die oberen zwei Wohnungen bekommen ebenso einen Gartenanteil. Die Eingänge zu den Einheiten befinden sich im Osten, die Einheiten im Obergeschoss werden über den offenen Laubengang erschlossen.
Es stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, davon ist einer als Besucherparkplatz vorgesehen. Die Wohnung kann wahlweise mit oder ohne Stellplatz erworben werden.
Die Bauweise der Kleinwohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit. Das Gebäude wird massiv aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk errichtet. Diese solide Konstruktion sorgt nicht nur für Stabilität, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Wärmespeicherung. Die Gebäudehülle wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das gemeinsam mit den dreifach verglasten Isolier-Wärmeschutzfenstern für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt.
Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe, die gleichzeitig für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und für hohen Wohnkomfort sorgt. Diese nachhaltige Heizlösung trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern schont auch die Umwelt.
Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente runden das Gesamtkonzept ab und garantieren ein Wohngefühl auf hohem Niveau.
Mit diesem Neubauprojekt entsteht in Polling in Tirol eine wohnliche, energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist. Die Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und der attraktiven Lage macht diese Kleinwohnanlage zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich vorstellen zu dürfen, und stehe Ihnen jederzeit gerne für Fragen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Tiroler Inntals präsentiert sich Polling in Tirol als charmante Wohnadresse, die ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbindet. Hier genießen Sie den Komfort einer guten Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – und zugleich den Rückzugsort in einer intakten, grünen Umgebung.
