Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Wunderschöne, elegante und hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Innsbruck.
Zum Verkauf steht eine exquisit gestaltete 3-Zimmerwohnung, die kürzlich einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung unterzogen wurde. Bei der Sanierung wurde viel Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt, so wurden unter anderem auch alle Fenster und die Wohnungseingangstüre erneuert und eine moderne Gas-Etagenheizung für individuelle Steuerung verbaut.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erschlossen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,21m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente. Hier können Sie die sonnige Ausrichtung nach Süden genießen, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und den Blick auf die malerische Umgebung freigibt.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum führt zu den beiden Schlafzimmern, der stilvollen Wohnküche, dem eleganten Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie dem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Wohnküche verbindet den Kochbereich harmonisch mit dem Wohnzimmer und schafft so einen einladenden Raum für gesellige Abende.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil für genügend Stauraum. Parkmöglichkeiten für Anwohner sind ausreichend vorhanden.
Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familie, die modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend in Reichenau, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 58.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 67,21 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 176,57 € |
Reparaturrücklage: | 70,61 € |
Umsatzsteuer: | 17,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 264,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5393/174
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,21 m2
- Wohnfläche ca. 67,21 m2
- Kellerfläche ca. 5,97 m2
- Balkonfläche ca. 4,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 58.6 kWh/m2a
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort