Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Wilten

6020 Innsbruck

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem charmanten und historischen Altbauhaus aus dem Jahr 1900.

Das Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohnungen und 2 Geschäftsräume. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,35 m² sowie eine gemütliche Loggia mit Blick in den Innenhof (ca. 4,05 m²).

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und umfasst einen einladenden Vorraum, drei geräumige Zimmer, eine Einbauküche mit Zugang zur Loggia, ein komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein kleines Kellerabteil (siehe Grundrissplan).

Geheizt wird momentan elektrisch, aber Gasleitungen sind im Haus.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern sie bietet auch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Geben Sie diesem Wohnraum Ihren Charakter und Ihre Unterschrift ! :))

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus bzw. die angebotene Wohnung befindet sich in Innsbruck im Stadtteil Wilten, in der Sonnenburgstraße gegenüber den unter Denkmalschutz stehenden und im Volksmund genannten „Salz- und Pfefferbüchsel Brunnen“. Die Fassaden der Häuser - zum überwiegenden Teil im Jugendstil und Klassizismus errichtet - verleihen der Sonnenburstraße ein schönes Gepräge. Durch die ziemlich zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 147 kWh/m2a
  • gültig bis 02.09.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap