Traumhaftes Familiendomizil in Zirl

6170 Zirl

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von 763m², auf dem sich ein im Jahr 2017 vollständig saniertes und erweitertes Haus (Baujahr 1970) im Bungalowstil befindet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca.150m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 267m² einschließlich des Kellers. Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen eine große Garage und ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Man könnte das Haus um ein Stockwerk erweitern lassen, was zusätzliche 150m² Wohnfläche ermöglichen würde.

Das Anwesen besticht durch seine behindertengerechte Bauweise und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die lichtdurchflutet sind. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 57m² ist ein Highlight des Hauses. Hier befindet sich auch ein Sichtfensterkaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne Küche ist ein wahrer Traum und mit einem Bora Induktionskochfeld, Backofen, Kombidampfgarer und Kühlschrank von Siemens ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Keramik. Es gibt insgesamt drei komplett ausgestattete Badezimmer, die jeweils über ein Fenster verfügen. Das Masterbad ist besonders luxuriös gestaltet. Es beinhaltet eine begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet sowie hochwertige Armaturen.

Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus (inkl. Keller) vorhanden und in jedem Raum individuell regelbar. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Eichenparkett ohne Astlöcher, welches vollflächig verklebt wurde. Der Keller des Hauses erstreckt sich über eine Fläche von ca.117m² und ist komplett isoliert. Er verfügt über eine Infrarotkabine, dreifach verglaste Fenster, einen externen Eingang und ist bewohnbar.

Als zusätzliches Highlight bietet das Anwesen einen Outdoor-Swimmingpool mit den Maßen 7,20m x 3,10m x 1,50m. Der Pool wird durch eine leistungsstarke Wärmepumpe mit einer Kapazität von 13 kW beheizt. Eine Ozonlampe und eine Sandfilteranlage sorgen für eine optimale Wasserqualität. Ein Reinigungsroboter ist ebenfalls vorhanden. Für sportliche Aktivitäten steht eine Kletterwand zur Verfügung, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene geeignet ist.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Ochsner Wärmepumpe GMLW 14 plus (Luft/Wasser) versorgt. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage und eine Fronius Wattpilot Ladestation für ein Elektroauto. Das gesamte Haus ist mit Glasfaserverkabelung und Anschlüssen in jedem Raum ausgestattet. Ein Fingerprint Türöffner ist ebenfalls vorhanden... und es gibt noch mehr Sonderausstattungen!

Lassen sie sich dieses Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich meiner Nachweispflicht nachkommen muss und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten kann. Danke!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich etwa 10 km westlich von Innsbruck in der Marktgemeinde Zirl, inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von majestätischen Bergen und grünen Tälern. Zirl liegt verkehrstechnisch sehr gut, sodass die öffentliche Verkehrsanbindung nach Innsbruck hervorragend gewährleistet ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 14.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap