VÖLS: 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick




















Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und somit letzten Obergeschoss eines Gebäudes mit drei Stiegenhäusern. Sie bietet Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die Berge, die fernen Landschaften und die grünen Wiesen. Zudem erfreut Sie eine beheizbare Loggia, die Ihnen eine unglaubliche Aussicht bietet.
Der großzügige Gang mit eingebauter Garderobe führt Sie vom Eingangsbereich zu den drei Zimmern sowie zur Küche, dem Badezimmer und WC (s. Grundrissplan).
Die Küche mit Essbereich ist komplett mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine gemütliche, holzverkleidete Stube mit faszinierendem Ausblick auf die Berge schafft Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Im Badezimmer und der getrennten Toilette verspürt man ansprechende Farbnuancen und einen elegenten Akzent. Im hinteren südlichen Bereich der Wohnung befinden sich das Schlaf- und Wohnzimmer. Ergänzt und komplettiert wird der Wohnbereich durch die südlich ausgerichtete Loggia, welche für ein angenehmes und komfortables Wohngefühlt sorgt.
Die Wohnung wird mit elektrischer Widerstandsheizung/Nachtspeicherheizung geheizt, die durch die Gemeinde Völs gefordert (Sondertarif) und verpflichtend wegen der Nähe zur Seesiedlung ist.
Lassen Sie sich vor Ort von diesem Bijou überzeugen und kontaktieren Sie mich gleich, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese zum Verkauf angebotene Wohnung liegt am Westrand der malerischen Tiroler Marktgemeinde Völs in der Nähe der idyllischen Seesiedlung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Elektro
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 56.8 kWh/m2a
- gültig bis 24.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 5000 m
Nahversorgung
- Bäckerei 500 m
- Supermarkt 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,94 € |
Reparaturrücklage: | 71,88 € |
Liftkosten: | 15,44 € |
Umsatzsteuer: | 15,13 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 238,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5393/128
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Loggiafläche ca. 5,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 56.8 kWh/m2a
- gültig bis 24.01.2031
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort