VÖLS: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia









Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 4-Zimmer Wohnung im 5. Stock eines Mehrparteienhauses vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Derzeit ist die Wohnung vermietet und der Mietvertrag läuft noch bis 28.02.2026.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Die Diele führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können; die Toilette ist getrennt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die südseitige Loggia, auf der Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihre Seele baumeln lassen.
Auf der Allgemeinfläche des Mehrparteienhauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls in der Wohnung enthalten, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese zum Verkauf angebotene Wohnung liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage östlich von Völs. Sowohl die Infrastruktur mit zahlreichen nahe gelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch die Verkehrsanbindung sind hervorragend - Innsbruck ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 79,54 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 154,52 € |
Heizkosten: | 32,21 € |
Reparaturrücklage: | 76,14 € |
Sonstiges: | 104,48 € |
Umsatzsteuer: | 21,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 389,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5393/112
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,54 m2
- Wohnfläche ca. 79,54 m2
- Nutzfläche ca. 81,3 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Loggiafläche ca. 4,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2026