Geräumige Garconniere in Seefeld

6100 Seefeld in Tirol

Beschreibung

Eingebettet in die Natur, genießen Sie hier eine unverbaubare Sicht auf die majestätischen Berge!

Die im 1. Obergeschoß eines ehemaligen Hotelgebäudes gelegene Garconniere mit 46,96 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 11,88 m² bietet Ihnen ein vielseitiges Raumerlebnis und besticht durch ihre offene und großzügige Raumaufteilung. Dank der kompletten Sanierung verfügt die Wohnung neben der Fernwärme (Zentralheizung) auch über eine teils elektrische Bodenheizung, die in den Betriebskosten inbegriffen ist.

Die Wohnung kann ohne Anstrengung mit dem Lift erreicht werden. Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich vor Ihnen ein kleiner Vorraum, über den Sie in das goße Zimmer mit dem Wohnbereich, Küchenbereich, Essbereich sowie einem abgetrennten Schlafbereich gelangen. Rechter Hand vom Eingang aus befindet sich das Badezimmer und linker Hand die Toilette.

Wunderschöner, lichterfüllter Wohnbereich mit neuen bodentiefen Fenstern (Wärmeschutzverglasung) in Richtung Süden und direktem Zugang auf den großen überdachten Balkon ist eine Bereicherung für diese Wohnung. Durch Raffstore genießen Sie Tageslicht und Privatsphäre gleichermaßen, und Steuern den Sonnenlichteinfall nach Ihren Wünschen.

Der Boden wurde mit qualitativ hochwertigen Holzdielen und Fließen verlegt. Die Wohnung hat auch eine neue Brandschutztür bekommen.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes datiert aus dem Jahr 1956, der derzeitige bauliche Stand wurde nach laufenden Umbauten bzw. Vergrößerungen im Jahr 2003 hergestellt, die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde letztes Jahr kompett frisch saniert und neu ins Leben gerufen.

Parkmöglichkeiten in Form von KFZ-Abstellplätzen sind im Freien am gegenständlichem Grundstück gegeben.

Ihr neuer Wohnort ist beliebt, hat eine gute Anbindung an den Alltag sowie eine herrliche und ruhige Lage.

Leider transportieren die präsentierten Fotos nicht das echte Gefühl der Wohnung - dies können Sie nur in Natura fühlen. Um diese Traumwohnung nicht zu verpassen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich östlich des Ortszentrums von Seefeld in absolut ruhiger Wohngegend, umgeben von atemberaubender Natur.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Elektro
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • gültig bis 17.02.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap