Exklusivität - Penthousewohnung mit Panoramablick

6020 Innsbruck

Beschreibung

Dieses moderne Raumwunder mit ca.164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - zweites Obergeschoß und Dachgeschoß - lässt fast keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung (s. Grundrisspläne)  ist architektonisch durchdacht und optimal umgesetzt worden. Es wird Ihnen hier in Ihrem neuen Zuhause an Komfort nicht fehlen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von dem eleganten Ambiente und der harmonischen Atmosphäre begrüßt.

Der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich, welcher dank der bodentiefen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet ist, bietet Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem gemütlich gestalteten Balkon mit großartiger Aussicht. Die Küche verbindet Funktionalität mit einem modernen Design und einer hochwertigen Ausstattung. Ein Hingucker im Wohnzimmer ist der moderne Kaminofen mit großem Sichtglas, der für romantische Stimmung sorgt. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer - eines davon mit direktem Gartenzugang nach Norden, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC.

Über eine Glastreppe erreicht man die zweite Etage bzw. das darüber gelegene Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit einer kleinen Bibliothek sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer offen begehbaren Badezimmerlandschaft. Für einen Hauch von Wellness sorgt hier eine Zirben-Infrarotsauna. Von hier und vom Aufenthaltsraum aus gelangt man auf die atemberaubende Dachterrasse, auf der Sie im eigenen freistehenden Whirlpool die unverbaubare Aussicht und die ganztägige Besonnung genießen dürfen. Diese Wohnung ermöglicht Ihnen ein angenehmes und erholsames Wohnen über den Dächern Innsbrucks.

Zwei überdachte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert; eine Doppelgarage ist dazu optional zu erwerben.

Die Vorzüge der Wohnung in Kürze:

  • Paradiso Classico Granitboden, weißer Laaser Marmorboden, geölter brasilianischer Kirschstabparkett
  • freistehende Badewanne, Duschanlage mit Massagedüsen, Infrarotstrahler in der Zirben-Sauna
  • hochwertige Steckdosen und Lichtschalter mit Dimmern; Designer-Leuchten
  • Einbauküche mit Fronten aus gebeiztem Eichenholz, Granit Arbeitsflächen
  • Hochwertige Panoramafenster mit Holz-Aluminium Fensterrahmen
  • elektrisch ausfahrbare Markise
  • Heimkino, Beamer-Leinwand-Vorrichtung...

...und es gibt noch mehr Sonderausstattungen! Erleben Sie vor Ort, was Worte nicht beschreiben und Fotos nicht vermitteln können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich meiner Nachweispflicht nachkommen muss und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten kann. Danke!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese prächtige Penthousewohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, an einer der schönsten Lagen Innsbrucks im Stadtteil Hötting - Allerheiligen. Hier genießt die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.

Ausstattung

  • Granit
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 60.4 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,54
  • gültig bis 16.12.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 1000 m
  • Supermarkt 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap